首个长租房资产证券化合作存储框架REITs获批.|资产证券化新浪财经_鸡西新闻网网

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首个长租房资产证券化合作存储框架REITs获批.|资产证券化新浪财经

    经济观察网记者谢民民12月24日在上海证券交易所官方网站上表示,一个名为“平安汇通-平安房地产龙石租房系列资产支持工程”的项目,在上海证券交易所收到了一封无异议。根据数据,特别计划是REITs产品,由平安房地产有限公司和深圳市平安大华汇通财富管理有限公司联合实施,平安房地产作为原始股东和信托安排人,平安汇通作为特别计划经理,郎世集团作为信托协调人。平安房地产表示,这意味着第一套合作式长租房存储框架REITs已经正式获得批准。经济观察网络理解,该产品采用货架发行机制,货架规模为50亿元,可以在无异议书有效期内分阶段发行。其中,首批产品发行规模10.68亿元,历时18年。开业时间每三年定一次。优先权证券获得了3A最高的信用评级。基础资产是位于上海浦东新区外高桥板块的龙石玉森兰项目。所谓合作型,是指房地产项目公司在房地产投资信托基金发行前与龙石共同拥有,房地产作为金融投资者,龙石公寓负责经营,在私募股权基金一级,房地产和龙石共同承担私募股权基金业务。按阶段淘汰;在特别计划层面,房地产和龙石按比例持有劣质股。同时,100%的房地产将增加信贷,龙石将按股权比例增加信贷。森兰龙石公寓工程是平安地产和龙石在长租房领域的第一个项目。工程总建筑面积为435000平方米。由龙石公寓品牌“龙石公寓”经营管理。共有客房752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。早在今年1月,平安地产与龙石就签订了长租房战略合作协议。合作范围包括一线城市和一些二线城市长租房项目的开发、投资收购、工程改造、经营管理、长租房项目资产证券化产品的发行和收回、长租房周边其他金融服务等。公寓项目。根据合作框架,未来三年,双方计划在广州、深圳等北方一线城市和几个实力雄厚的二线城市投资长期公寓项目,目标资产管理规模100亿元。据报道,由平安地产和龙石公寓共同承建的上海黄星路工程、南京建发紫月广场等公寓项目已陆续竣工,预计分别于2019年第二季度和第四季度开工。龙石森兰地产项目也是平安地产第一项在长期租赁公寓领域的项目。平安地产从2017年开始规划长租房,提出了“重资产轻资产”的发展模式。根据规划,平安地产计划在未来10年内,在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市发展200万套长租房,总建筑面积8000万平方米,资产管理规模2000亿。元。平安房地产作为平安旗下的房地产投资和资产管理平台,在促进长租房资产证券化方面具有金融优势。平安地产租赁公寓部总经理吴可民曾表示,平安地产肩负着为保险资金大规模配置优质长租公寓资产的使命,将建立切实可行的投资模式和控制机制,帮助保险资金稳步扩张。长租房的资产配置规模。她还表示,除了REITs以外,平安房地产还继续探索资产证券化的其他退出形式,如租赁ABS、CMBS等产品,以满足不同的项目融资需求。责任编辑:霍琪

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CMC Markets:宏观与微观的结合——美元与欧元的风险对称

    可能投资者已经对于近期的欧元产生了“看多”的市场预期,可能是先源自于技术图表上,已经出现“转暖回升”的迹象。

      也有一些经验的投资笔画配对_饶阳新闻网者可能会从美联储的货币政策角度,来估算欧元的汇价可能低估。

      当然外汇市场是非常有趣的,因其变化性强,以及突发性高,往往有难以坚持的论点。我们认为,欧元汇价还在等,至少现在,它很难真正去突破,主要三个风险:

      1、没有解决的经济增长放缓;

      2、潜在的“政治混乱”;

      3、英国退欧;

      这三点是相辅相成,互相影响的。

      对于经济增长的下行风险,欧洲央行在其会议上,承认经济增长的“下行风险”在下降。

      但是德国汽车产业与美国贸易保护主义的冲突,法国“黄背心”事件、以及意大利财政预算的谈判可能西楚霸王是谁_泉州新闻网网被欧盟其余高头上红冠不用裁_同花顺资讯网负债国模仿,并且欧元区2018年二季度之后一些经济数据表现不理想,因此市场上欧元汇价能否在美元转向震荡或者调整周期时,能否走出真正意义上的突破,还需令人信服的数据等待。

      相信从这几个方面去思考,能够理解欧元为何暂时无法摆脱1.1490水平的卖压区域。

    

&nb元宵诗词_股通资讯网sp;   下载APP 阅读本文更深度报道

      技术上,如图所示,对于1.1490—1.1510水平,单纯作为技术上来说是欧元日线的强弱分水岭水平,此前该水平作为欧元日线5月至1埋头苦干的人_四月八网0月的重要支撑水平。

      短期欧元汇价于12月20日上冲1.1490水平失败,短期回啦至1.1420—1.1410水平区域震荡,短期支撑水平维持于1.1360—1.1370水平,短期卖压位于1.1430—1.1440水平区域。

      美元方面:

 &n香椿芽的营养价值_养蚕视频网bsp;    临近年底,12月下旬之后,美元的上涨动能出现停滞,主要受到两股力量的影响:

      其一美国经济数据表现出降温(含国债市场出现各类期限合约的“孳息倒挂”),风险资产(以股票市场为列)已经出现抛售风潮。

      其二,2019年美国以外地区的经济增长或者改善值得期待,尤其关注欧元区(美元最大对手盘)、以及中国(最大新兴市场)的边际改善。

    

    

      最后,以两张不同周期的FX市场回报图,投资者可细细体会近期市场格局的变化。

    

    

      以FX市场为例,6个月回报中,对美元只有三个新兴市场货币对取得了正收益(BRL巴西雷亚尔、MXN墨西哥比索、THB泰铢),对美元表现疲软的有商品货币外,欧元(EUR)、英镑(GBP)、CNY(人民币)等主要交投货币下跌居前。

      不过以近期一周为例,因股票市场的大幅抛售,日元(JPY)“避险”属性激增,一周回报位居第二,人民币表现稳定,非美的主要货币对欧元(ERU)、英镑(GBP)等出现明显反弹。

    

    

      因大宗商品表现不佳,尤其原油价格呈现了断崖式下跌,以RUB、CAD、NOK为代表的原油关联度较高的货币对跌幅居前;

      其余COP、AUD、NZD等商品货币表现不佳,ZAR(兰特)因黄金价格的上涨,表现为商品系货币对中最强。

      关于商品(美原油、黄金)的短、中期格局交投要点回顾:

      12月25日 CMC Markets:图解商品,市场正在演绎“风险的释放”

      作者:任震鸣Leb Ren

    

     (责任编辑:王治强 HF013)

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